Estimation théorique
Quai de l’Océan,56170 Quiberon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de l’Océan,56170-Quiberon indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hœdic (56085), comprenant 102 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hœdic (56085), comprenant 102 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-03 | 14 | QUAI DE L OCEAN | 3 | 48 | 0 | 213600€ | 4450€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DES CONSERVERIES | 3 | 161 | 547 | 455000€ | 2826€ |
2021-07-20 | 54 | RUE DU PORT DE PECHE | 7 | 200 | 1046 | 737000€ | 3685€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DES COURREAUX | 2 | 48 | 161 | 265000€ | 5521€ |
2022-07-05 | 7 | IMP DES COURREAUX | 3 | 48 | 180 | 285000€ | 5938€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DES SARDINIERS | 6 | 106 | 140 | 483300€ | 4559€ |
2020-09-22 | 29 | RUE DU PORT DE PECHE | 5 | 132 | 330 | 455000€ | 3447€ |
2019-12-07 | 17 | RUE DU GUILVINEC | 3 | 84 | 208 | 255000€ | 3036€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DU PHARE | 6 | 180 | 191 | 403000€ | 2239€ |
2022-05-10 | 20 | RUE DES SARDINIERS | 2 | 27 | 32 | 105000€ | 3889€ |
2021-06-11 | 67 | RUE DU PORT DE PECHE | 4 | 62 | 0 | 355000€ | 5726€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 106 | 173 | 223870€ | 2112€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 97 | 456 | 565449€ | 5829€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DU PHARE | 2 | 40 | 220 | 310000€ | 7750€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DU NOROIT | 2 | 64 | 575 | 372900€ | 5827€ |
2019-08-02 | 26 | RUE DU PHARE | 5 | 88 | 127 | 233500€ | 2653€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 472 | 242500€ | 3566€ |
2022-02-14 | 32 | RUE DE KERVOZES | 5 | 84 | 382 | 485000€ | 5774€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DE PORT MARIA | 6 | 240 | 472 | 500000€ | 2083€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DU PHARE | 3 | 61 | 462 | 371500€ | 6090€ |
2022-05-27 | 26 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 77 | 238 | 225000€ | 2922€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 66 | 44 | 190000€ | 2879€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 66 | 339 | 230000€ | 3485€ |
2021-09-29 | 46 | RUE DU PHARE | 5 | 120 | 246 | 420000€ | 3500€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DU PHARE | 5 | 128 | 648 | 322500€ | 2520€ |
2021-03-24 | 71 | RUE DU PORT DE PECHE | 2 | 39 | 245 | 170000€ | 4359€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DES ILES | 4 | 60 | 138 | 257000€ | 4283€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DU PHARE | 4 | 74 | 452 | 500000€ | 6757€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 135 | 656 | 524800€ | 3887€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DES SARDINIERS | 6 | 106 | 480 | 450000€ | 4245€ |
2021-09-17 | 62 | RUE DU PORT DE PECHE | 4 | 107 | 359 | 465000€ | 4346€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DU NOROIT | 4 | 57 | 0 | 190000€ | 3333€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DU NOROIT | 4 | 57 | 0 | 281660€ | 4941€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DU NOROIT | 4 | 59 | 0 | 242500€ | 4110€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU PORT DE PECHE | 4 | 128 | 124 | 410000€ | 3203€ |
2022-03-10 | 64 | RUE DU PORT DE PECHE | 5 | 140 | 371 | 605000€ | 4321€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DU PHARE | 4 | 120 | 248 | 311850€ | 2599€ |
2020-06-15 | 79 | RUE DU PORT DE PECHE | 3 | 58 | 356 | 212000€ | 3655€ |
2021-12-28 | 11 | BD D HOEDIC | 5 | 128 | 175 | 600000€ | 4688€ |
2022-12-27 | 23 | PL HOCHE | 3 | 103 | 298 | 846500€ | 8218€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES PECHEURS | 5 | 114 | 292 | 1225000€ | 10746€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DES SARDINIERS | 7 | 142 | 403 | 1400000€ | 9859€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 54 | 353 | 455000€ | 8426€ |
2019-09-12 | 23 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 120 | 454 | 496500€ | 4138€ |
2023-04-07 | 38 | RUE DES BRUYERES | 3 | 30 | 161 | 335000€ | 11167€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 110 | 257 | 465000€ | 4227€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 110 | 257 | 542500€ | 4932€ |
2019-09-06 | 82 | RUE DU PORT DE PECHE | 6 | 101 | 1151 | 285714€ | 2829€ |
2023-02-10 | 91 | RUE DU PORT DE PECHE | 5 | 107 | 564 | 500000€ | 4673€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 140 | 1000 | 475000€ | 3393€ |
2021-02-01 | 17 | ALL MARIE GALANTE | 3 | 63 | 0 | 241000€ | 3825€ |
2023-05-03 | 67 | RUE DU MANEMEUR | 5 | 111 | 478 | 375000€ | 3378€ |
2019-05-06 | 33 | RUE VICTOR GOLVAN | 6 | 115 | 539 | 340000€ | 2957€ |
2021-11-17 | 39 | RUE DU MANEMEUR | 5 | 105 | 440 | 325000€ | 3095€ |
2020-10-07 | 24 | PL HOCHE | 6 | 175 | 29 | 400000€ | 2286€ |
2022-07-09 | 2 | IMP AR GWENAN | 5 | 111 | 268 | 110000€ | 991€ |
2019-05-10 | 46 | RUE DU MANEMEUR | 4 | 155 | 479 | 302000€ | 1948€ |
2022-04-05 | 75 | RUE DU MANEMEUR | 6 | 111 | 306 | 532574€ | 4798€ |
2021-03-08 | 6 | IMP ER PALOUEN | 6 | 106 | 676 | 340000€ | 3208€ |
2021-07-30 | 79 | RUE DU MANEMEUR | 5 | 137 | 380 | 382626€ | 2793€ |
2020-11-13 | 6 | PL DU VARQUEZ | 5 | 117 | 345 | 391000€ | 3342€ |
2021-11-17 | 80 | RUE DU MANEMEUR | 4 | 66 | 718 | 101250€ | 1534€ |
2021-06-11 | 9107 | PL DU VARQUEZ | 6 | 184 | 926 | 798200€ | 4338€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE NANCY | 9 | 254 | 456 | 400000€ | 1575€ |
2020-07-13 | 63 | RUE DES BRUYERES | 4 | 71 | 472 | 375000€ | 5282€ |
2020-10-22 | 13 | ALL DU ZENITH | 4 | 109 | 451 | 288700€ | 2649€ |
2019-06-17 | 1 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 159 | 222 | 1035000€ | 6509€ |
2021-01-04 | 6 | RUE DE NANCY | 6 | 96 | 61 | 410000€ | 4271€ |
2021-04-30 | 67 | RUE DES BRUYERES | 1 | 20 | 24 | 125000€ | 6250€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DU LIORIC | 6 | 143 | 289 | 260000€ | 1818€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DU LIORIC | 6 | 143 | 289 | 530000€ | 3706€ |
2022-12-14 | 21 | VGE DU MANEMEUR | 2 | 50 | 24 | 215000€ | 4300€ |
2021-06-21 | 23 | VGE DU MANEMEUR | 5 | 82 | 86 | 315379€ | 3846€ |
2022-09-09 | 16 | VGE DU MANEMEUR | 1 | 36 | 24 | 200000€ | 5556€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DE LILLE | 3 | 55 | 72 | 123000€ | 2236€ |
2020-03-13 | 30 | VGE DU MANEMEUR | 4 | 48 | 57 | 165000€ | 3438€ |
2020-04-30 | 90 | RUE DU PORT DE PECHE | 4 | 99 | 243 | 285000€ | 2879€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 118 | 567 | 610000€ | 5169€ |
2020-10-16 | 38 | VGE DU MANEMEUR | 3 | 90 | 96 | 255000€ | 2833€ |
2021-09-30 | 22 | VGE DU MANEMEUR | 4 | 80 | 81 | 295000€ | 3688€ |
2020-09-15 | 68 | VGE DU MANEMEUR | 4 | 130 | 195 | 340000€ | 2615€ |
2021-05-31 | 70 | VGE DU MANEMEUR | 2 | 51 | 110 | 370000€ | 7255€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DU POINT DU JOUR | 4 | 114 | 500 | 395000€ | 3465€ |
2019-11-25 | 107 | RUE DU PORT DE PECHE | 4 | 65 | 301 | 265000€ | 4077€ |
2021-04-23 | 12 | RUE JEAN BART | 2 | 48 | 204 | 270000€ | 5625€ |
2022-07-18 | 2 | PL JEAN BART | 4 | 69 | 28 | 232678€ | 3372€ |
2021-05-11 | 5 | IMP ROZ AVEL | 5 | 117 | 291 | 469045€ | 4009€ |
2021-12-20 | 5 | PL JEAN BART | 2 | 46 | 40 | 235000€ | 5109€ |
2023-01-26 | 6 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 76 | 224 | 460000€ | 6053€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU COUCHANT | 5 | 111 | 838 | 315000€ | 2838€ |
2022-10-24 | 9 | IMP ROZ AVEL | 4 | 99 | 290 | 580000€ | 5859€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DE LILLE | 5 | 100 | 415 | 312000€ | 3120€ |
2022-06-01 | 19 | PL DE LA DUCHESSE ANNE | 2 | 55 | 55 | 243000€ | 4418€ |
2019-10-08 | 31 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 187 | 719 | 494500€ | 2644€ |
2019-12-23 | 115 | RUE DU PORT DE PECHE | 6 | 60 | 598 | 235000€ | 3917€ |
2020-10-27 | 8 | IMP BAPAUME | 3 | 79 | 287 | 374000€ | 4734€ |
2022-09-01 | 3 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 46 | 313000€ | 6260€ |
2020-02-24 | 5 | IMP BAPAUME | 1 | 25 | 22 | 130000€ | 5200€ |
2020-10-22 | 4 | IMP DE DOUAI | 1 | 40 | 49 | 155000€ | 3875€ |
2020-09-04 | 10 | RUE MICHELET | 4 | 79 | 53 | 215800€ | 2732€ |
2023-02-13 | 4 | IMP DE LILLE | 1 | 16 | 20 | 60000€ | 3750€ |
2021-09-17 | 21 | RUE MICHELET | 3 | 106 | 135 | 332500€ | 3137€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DE SAINT CLEMENT | 7 | 214 | 1181 | 550000€ | 2570€ |
2022-01-03 | 20 | RUE DE LA LANDE | 5 | 140 | 390 | 429570€ | 3068€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 6 | 162 | 424 | 700000€ | 4321€ |
2021-07-30 | 8 | IMP DE LILLE | 1 | 45 | 148 | 220000€ | 4889€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU LEVANT | 3 | 53 | 492 | 212300€ | 4006€ |
2019-09-05 | 6 | IMP DES VIOLETTES | 2 | 72 | 67 | 130000€ | 1806€ |
2023-01-20 | 10 | CHE DES DUNES | 4 | 82 | 373 | 520000€ | 6341€ |
2019-06-24 | 21 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 141 | 135000€ | 2250€ |
2021-03-12 | 21 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 141 | 285000€ | 4750€ |
2023-02-15 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 40 | 300000€ | 6000€ |
2022-10-10 | 23 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 89 | 391 | 550000€ | 6180€ |
2022-07-29 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 382 | 350000€ | 3646€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU LEVANT | 5 | 150 | 1001 | 720000€ | 4800€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE PORT HALIGUEN | 2 | 44 | 45 | 249745€ | 5676€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DE PORT HALIGUEN | 2 | 40 | 50 | 190000€ | 4750€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE PORT HALIGUEN | 2 | 40 | 50 | 220000€ | 5500€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE SAINT CLEMENT | 3 | 84 | 542 | 321000€ | 3821€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DU PETIT PONT D EAU | 4 | 140 | 458 | 545000€ | 3893€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DU PETIT PONT D EAU | 4 | 140 | 458 | 600000€ | 4286€ |
2022-08-04 | 29 | BD ANATOLE FRANCE | 9 | 197 | 521 | 585000€ | 2970€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DU ROCH PRIOL | 4 | 85 | 912 | 555000€ | 6529€ |
2020-06-10 | 15 | RUE SANKT MANG | 3 | 50 | 369 | 400000€ | 8000€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DU LEVANT | 4 | 103 | 1462 | 800000€ | 7767€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DE PORT HALIGUEN | 4 | 95 | 65 | 492853€ | 5188€ |
2021-08-13 | 29 | RUE DU PETIT PONT D EAU | 5 | 136 | 830 | 469500€ | 3452€ |
2020-09-04 | 5 | IMP DU CLOS D'ARMORIQUE | 4 | 121 | 559 | 475000€ | 3926€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 136 | 197 | 483000€ | 3551€ |
2020-10-12 | 18 | RUE DE PORT HALIGUEN | 5 | 126 | 137 | 353000€ | 2802€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 57 | 79 | 175000€ | 3070€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DU CLOS D'ARMORIQUE | 4 | 84 | 437 | 319500€ | 3804€ |
2021-09-09 | 20 | BD ANATOLE FRANCE | 7 | 167 | 714 | 530369€ | 3176€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DU PETIT PONT D EAU | 3 | 64 | 518 | 320000€ | 5000€ |
2021-12-30 | 137 | RUE DU PORT DE PECHE | 7 | 150 | 487 | 403040€ | 2687€ |
2021-09-14 | 2 | IMP LE CLOS DU LANDIER | 5 | 81 | 384 | 430000€ | 5309€ |
2023-01-13 | 47 | CHE DES DUNES | 2 | 40 | 0 | 290930€ | 7273€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DU PUITS | 4 | 65 | 117 | 315000€ | 4846€ |
2020-02-05 | 3 | RUE SANKT MANG | 5 | 109 | 615 | 399000€ | 3661€ |
2020-11-05 | 139 | RUE DU PORT DE PECHE | 5 | 110 | 334 | 131000€ | 1191€ |
2021-06-25 | 139 | RUE DU PORT DE PECHE | 5 | 110 | 334 | 310000€ | 2818€ |
2021-01-14 | 9 | ALL POUDEN BRAS | 6 | 98 | 361 | 410000€ | 4184€ |
2022-06-28 | 28 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 161 | 785 | 740000€ | 4596€ |
2021-07-12 | 1 | IMP LE CLOS DU LANDIER | 5 | 88 | 291 | 380000€ | 4318€ |
2022-08-10 | 44 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 451 | 345000€ | 6273€ |
2022-06-27 | 28 | RUE DE PORT HALIGUEN | 6 | 144 | 577 | 650000€ | 4514€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DU PUITS | 4 | 85 | 0 | 406900€ | 4787€ |
2023-02-22 | 19 | RUE DU PUITS | 4 | 85 | 0 | 535000€ | 6294€ |
2023-02-10 | 19 | RUE DU PUITS | 4 | 86 | 0 | 502800€ | 5847€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DU PUITS | 4 | 90 | 0 | 500000€ | 5556€ |